AVIS AUX INVESTISSEURS
Bien lire l'annonce : Attention il ne s'agit pas de la vente du fonds de commerce , l'exploitant du commerce est protégé par un bail et le locataire de l'appartement aussi .
Le commerce est en pleine activité et vous accueil du mercredi au dimanche . Venez déguster les spécialités .
L'immobilière Chris Home vous présente une partie d'immeuble mixte en ordre d'urbanisme.
Il s'agit d'un rdc de commerce de 100m2, loué 900 euros/ mois hors charges et hors précompte et d'un appartement duplex une chambre de 75 m2, loué au prix de 500 euros hors charges.
Cette propriété située au coeur de Profondeville, offre l'alliance parfaite entre espace commercial et résidence privée. Cette bâtisse de caractère s'étend sur une surface habitable généreuse de 175 m², implantée sur un terrain de 285 m².
Le commerce dispose d'un compteur électrique individuel avec pv de conformité pour l'installation.
Le logement dispose d'un PEB C et d'un pv de conformité pour l'installation également .Une rénovation complète a eu lieu en 2018 autant pour le commerce que pour le logement et la toiture est neuve de 2023.
Bail commercial 3/6/9 et bail de résidence 3/6/9 en cours avec états des lieux et garanties locatives.
TECHNIQUES : PEB (C) installations électriques conformes , nouvelle toiture , chaudière mazout avec calorimètres, châssis Pvc double vitrage , cave.
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour investir dans un immeuble en ordre d'urbanisme avec un revenu locatif annuel de 16.800 euros /an.
PRIX: 295.000 euros. Dossier complet sur INFO@CHRIS-HOME.BE Contactez votre agent au 0491 36 66 61.
Gestion locative offerte pendant une année en cas d'achat .
